Critères de location
Pour bénéficier du dispositif, vous ne devez pas louer aux membres de votre Ensemble de personnes dont les ressources font l'objet d'une seule déclaration de revenus (exemple : époux, épouse et enfants à charge) (particuliers), à vos Personne dont on est issu : parents, grands-parents, arrière-grands-parents,... (particuliers) ou Personne qui descend directement d'une autre, soit au 1er degré (enfant), soit à un degré plus éloigné (petit-enfant, arrière-petit-enfant) (particuliers).
Vous ne pouvez pas louer le bien à une personne occupant déjà le logement, sauf à l'occasion du renouvellement du bail.
Vous devez louer le bien durant toute la durée d'application de la convention. En cas de départ du locataire, vous devez remettre le bien en location.
Plafonds de loyers
Vous ne devez pas dépasser les loyers suivants :
Loyer par m² applicable aux conventions signées en 2017
9,16 €
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7,05 €
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6,07 €
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5,82 €
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5,40 €
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11,77 €
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9,06 €
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7,80 €
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7,49 €
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6,95 €
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16,83 €
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12,50 €
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10,07 €
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8,75 €
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8,75 €
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Module de calcul : Connaître le zonage de sa commune (particuliers)
Conditions de ressources des locataires
Les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :
* Cas 1 : Vous avez signé une convention Anah : loyer "social"
Plafonds des ressources 2015 Ã respecter en 2017
1 personne
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23 146 €
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23 146 €
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20 123 €
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Couple  : Cas général
(somme des âges >55 ans)
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34 593 €
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34 593 €
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26 872 €
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Couple : Couple (époux, partenaires de Pacs, concubins) sans enfant dont la somme des âges n'excède pas 55 ans (particuliers)
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45 347 €
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41 583 €
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32 316 €
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Couple ou personne seule + 1 personne à charge
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45 347 €
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41 583 €
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32 316 €
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Couple ou personne seule + 2 personnes à charge
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54 141 €
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49 809 €
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39 013 €
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Couple ou personne seule + 3 personnes à charge
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64 417 €
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58 964 €
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45 895 €
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Couple ou personne seule + 4 personnes à charge
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72 486 €
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66 353 €
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51 723 €
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Par personne supplémentaire
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+ 8 077 €
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+ 7 393 €
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+ 5 769 €
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Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage (particuliers)
* Cas 2 : Vous avez signé une convention Anah : loyer "très social"
Loyer "très social" - Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017
1 personne
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12 733 €
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12 733 €
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11 067 €
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Couple : Cas général (somme des âges >55 ans)
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20 756 €
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20 756 €
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16 125 €
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Couple (époux, partenaires de Pacs, concubins) sans enfant dont la somme des âges n'excède pas 55 ans (particuliers)
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27 207 €
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24 949 €
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19 390 €
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Couple ou personne seule + 1 personne à charge
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27 207 €
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24 949 €
|
19 390 €
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Couple ou personne seule + 2 personnes à charge
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29 781 €
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27 394 €
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21 575 €
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Couple ou personne seule + 3 personnes à charge
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35 427 €
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32 432 €
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25 243 €
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Couple ou personne seule + 4 personnes à charge
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39 868 €
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36 495 €
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28 448 €
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Personne supplémentaire
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+ 4 442 €
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+ 4 065 €
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+ 3 173 €
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* Cas 3 : Vous avez signé une convention Anah : loyer intermédiaire
Plafonds annuels de ressources - Bail conclu en 2017 (revenu fiscal de référence de 2015) - Métropole
Personne seule
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37 126 €
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37 126 €
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30 260 €
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27 234 €
|
27 234 €
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Couple
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55 486 €
|
55 486 €
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40 410 €
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36 368 €
|
36 368 €
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Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge
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72 737 €
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66 699 €
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48 596 €
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43 737 €
|
43 737 €
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Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge
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86 843 €
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79 893 €
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58 666 €
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52 800 €
|
52 800 €
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Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge
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103 326 €
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94 579 €
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69 014 €
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62 113 €
|
62 113 €
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Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge
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116 268 €
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106 431 €
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77 778 €
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70 000 €
|
70 000 €
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Majoration par personne à charge supplémentaire
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12 954 €
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11 859 €
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8 677 €
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7 808 €
|
7 808 €
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Déductions du revenu
La déduction pratiquée sur votre revenu est déterminée en fonction de la situation du logement et du conventionnement.
Déduction fiscale pratiquée sur le revenu foncier en fonction de la situation du logement et du conventionnement
Convention Anah : loyer "intermédiaire"
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30Â %
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15Â %
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Aucune réduction
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Convention Anah : loyer "social" et "très social"
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70Â %
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50Â %
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Intermédiation locative
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85Â %
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85Â %
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85Â %
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Module de calcul : Connaître le zonage de sa commune (particuliers)
Déclaration
Pour remplir votre déclaration de revenus (particuliers), vous pouvez consulter les documents suivants :